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征收与拆迁的区分

2020/9/10

  关于“征收”和“拆迁”的区别社会上有不少群众分不清楚,从针对的土地性质、审批程序、补偿标准的来说,征收和拆迁有所区别,需要清楚两个概念,补偿标准取决土地性质用途。

  首先从土地性质说起,我国分为集体土地和国有土地。相对应的对于拆迁来说,也是分为两种,一种是集体土地上的房屋拆迁,另一种是国有土地上的房屋拆迁。

  征地和集体土地房屋拆迁,在法律上所进行的程序叫集体土地征收的程序,征收的是土地,目的是把集体土地性质转成国有土地性质,只不过地上有青苗树木等补偿,即生活中常说的征地,集体土地房屋按政策文件安置补偿,常叫为拆迁。

  国有土地上的房屋拆迁所进行的程序叫国有土地上的房屋征收程序,其征收的是房屋,同时国有土地使用权被收回,且并不需要改变土地性质。

  不同性质及用途的房屋拆迁所进行相关报批审批手续,而且对于补偿参考的标准都是不同的。

  其实“拆迁”是我国经济社会在转变时期的一个特色理念,是具体发展中大众对于政府进行房屋拆除,人民搬迁的形容。目前,法律上将“拆迁”一词规范为“征收”,但是它们在本质上的意义没有太大差别。